写字楼托管运营对产权方来说，可以保证产权方无须投入任何人力、物力资源即可获得稳定的高租金收益并实现的保值、增值。

办公楼的格调符号化，使之匹配业主的个人审美、品味特征；办公楼的服务符号化，彰显规范的制度保障和的差异性；办公楼的空间符号化，将所有公共空间都视为与业主沟通的媒介。

传统管理模式，对直接影响楼宇服务品质的人员进行有效监管，提高他们的工作效率，正是楼宇实现降本提质的关键。

根据运营公司实力的大小，一般可以分为整栋、多层写字楼托管运营和整层、小面积托管。

写字楼托管运营的好处：省时省力，客户筛选、签约、入驻、退租、续租运营方全包；租金托底，锁定收益。

有效避免了空置期的的收益流失。

近几年越来越流行的只租不售持有经营模式其实就是该理念的重要实践行为之一，能大大提升整栋办公楼的综合品质，有助于形成办公楼品牌文化。

办公楼运营成本的控制是指在保证服务质量的同时，采取管理措施使成本费用小化。

经验数据表明，人力成本和公共能源成本占办公楼企业成本的70%左右。

传统管理模式，对直接影响楼宇服务品质的人员进行有效监管，提高他们的工作效率，写字楼运营管理，正是楼宇实现降本提质的关键。

写字楼托管运营，简单来说就是业主将写字楼资产委托给的运营公司管理，由运营公司负责写字楼的定位、装修、改造、招商及后续的客户管理工作，为业主提供服务。

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